所以说国外房产是永久产权？

可能你听说过一些奇怪的说法，有人会告诉你：“你脚下的土地不属于你，你住的房子只有七十年的产权，说到底，啥都不真正属于你。”他们好像发现了什么大秘密，但实际上，他们只是被西方所谓的“永久产权”概念给忽悠了，听信了别人的话，就觉得自己觉醒了，整天抱怨被压迫，真是让人哭笑不得。

说实话，这些人根本没搞懂什么才是真正的保障。

我来一句话说清楚：永久产权=阶级固化，土地是有限的，一个人永远拥有土地，意味着后来者永远分配不到土地，只能沦为地主打工人给地主交租金，长期以往，就会形成严重的社会财富不均，富的越富，穷的越穷。

中国有着几千年的历史，对于土地这个大问题，积累了丰富的经验。不管什么时候，土地始终是人民的最后依靠。看看古代，土地也曾经分给个人，跟西方现在吹嘘的永久产权差不多，老百姓手里有地契。但是，时间一长，地主和资本家就开始贪婪地盯着这些土地，开始兼并，慢慢剥夺了老百姓的土地。没了土地的老百姓变成了流民，就像现在的美国流浪汉，处境很惨，要么给地主干活，辛苦但收入很少。

再看看美国那边，2022年的土地报告让人吃惊，比尔·盖茨竟然有27万英亩的大农场！换算成我们熟悉的单位，那就是163.89万亩，真是个超级“大地主”，富得流油。（所以咋没看到比尔·盖茨把土地让出来？）根据维基百科的数据，美国有204万个农场主，他们控制了大约364平方公里的土地，也就是9亿多英亩，平均每个农场主有2,676亩土地，这些农场主联合起来，垄断了美国耕地面积的90%以上。这就难怪网上到处都是美国流浪汉的照片，他们无家可归，没有土地，连个可以回去的“家”都没有。有的从未拥有过土地，有的虽然曾经有过，但为了生计不得不把土地卖给农场主，土地变成了别人的“永久私产”，自己只能进城打工或者成为农场主的长工，这跟封建古代地主剥削农民没啥两样。

幸运的是，在中国，我们可以自己种地，享受“春种一粒粟，秋收万颗子”的快乐；也可以把土地租出去，收租金，而且随时可以收回土地，自己种喜欢的蔬菜和水果。而美国的流浪汉们就没有这份幸运。

至于房子的产权，网上讨论得热火朝天。

有人特别推崇西方的房产模式，却没注意到西方买房后要交房产税的事实，如果忘了交或者交不起，FBI就会冲进你的房子，用步枪和盾牌把你赶出去，你那时候还觉得你的房子真的是永久的吗？

自己辛辛苦苦攒钱买的房，每年还得交钱，谁能受得了。有人可能会说，房贷不一样，但不管在哪儿买房，房贷都是必须的，别的国家资本家不是傻子，而且美国房贷利率高达7%，比我们国家高太多了。实际上我们买的房子本身是永久产权，开发商只是买了70年的土地使用权，房子永远是我们的。土地使用权到期后，只要补交土地税，问题就解决了。以上海为例，已经有房子产权到期的案例了，业主补交了费用，还是可以舒舒服服地住，如果遇到拆迁，补偿也是齐全的。